Quando si parla di casa colonica si fa riferimento a un’abitazione di tipo rurale conosciuta comunemente come casolare. Storicamente si tratta di una costruzione ubicata in aperta campagna, utilizzata da gruppi di persone tra loro legate da vincoli familiari: i coloni, appunto. I quali si avvalevano di tale struttura abitativa così da poter avere una dimora in cui lavorare le terre adiacenti.
Le case coloniche sono molto diffuse nelle Marche per via di una cultura fortemente contadina e che fino ai primi decenni del Secondo Dopoguerra si è basata sul modello della Mezzadria. A confermarlo è lo stesso paesaggio marchigiano, che vede per ampi tratti la presenza delle colline, con centri abitati posti sulla sommità e in cui a dominare è un paesaggio rurale, agrario.
Gli appezzamenti di terreno sono spesso di piccole dimensioni, non di rado al loro interno si può ammirare proprio una casa colonica, spesso con terreno agricolo, giardino e persino alberi secolari.
Nella regione la popolazione sparsa è tra le più alte d’Italia. Le case contadine complessive sono più di 110.000.
Sono diversi gli esempi di casa colonica disponibili nella proposta Marche Country Homes. In questo approfondimento ci concentriamo su tre immobili inseriti in un contesto ameno in cui il tempo sembra essersi fermato. Necessitano di opere di ristrutturazione e ricostruzione importanti, capaci di offrire risultati concreti. Pratiche in cui noi di Marche Country Homes siamo specializzati già da diversi anni, complice la collaborazione con lo studi di architettura specializzati.
Una casa colonica vicino Jesi
La prima casa colonica su cui portiamo la vostra attenzione è Casale Centinari e si trova nei pressi della graziosa cittadina di Jesi, all’interno del territorio comunale di San Paolo. Un luogo agricolo deputato ai vigneti e che presenta un aspetto ameno, amabile come pochi. Nota anche come la “Città Regia”, Jesi è una località rinomata per la storia, l’arte e la bellezza che arriva ad eguagliare livelli impareggiabili.
Anche i dintorni sono affascinanti, come confermato proprio dall’ubicazione di una struttura quale Casale Centinari. Pur essendo l’aspetto esterno pressoché integro, l’edificio ha la necessità di un restauro interno considerevole, per non dire totale. Una cucina e un bagno sono praticamente nuovi. Uno dei punti di forza del casolare è il giardino, con i suoi alberi e gli accessori posti all’esterno. La strada di accesso è in buono stato, pur essendo bianca, e risulta segnata al catasto. La metratura complessiva è di 264 mq. La corte urbana, maestosa ed elegante, misura invece oltre 1800 mq.
Casale Centinari, San Paolo di Jesi – Ancona
Casale Poggiolino, vicino a Filottrano
Casale Poggiolino, una casa colonica che si trova a Filottrano, provincia di Ancona, che entusiasma per la posizione semplicemente perfetta. Il casolare, infatti, si trova non lontano dalle spiagge del Conero e vicino alle cime innevate degli Appennini, ammirabili dai suoi spazi. Anche in questo caso è necessario un progetto di ricostruzione dell’edificio, da realizzare in aderenza con i parametri delle case coloniche marchigiane. Gli allacci sono nelle vicinanze, la strada è in condizioni eccellenti, il verde e il silenzio sono impareggiabili. Il risultato è garantito.
Una casa colonica, quella di Casale Poggiolino, che rappresenta l’esempio della natura agricola tipica delle Marche, considerate una regione a “campagna urbanizzata”: dove la mano dell’uomo riesce a integrarsi alla perfezione con la vegetazione circostante, dei boschi e non solo. Una proprietà che appare un vero piacere da vivere, grazie anche alla salubre aria di mare che vi si respira.
Casale Poggiolino
Casale Morobello, a pochi passi da Macerata e dall’Abbazia di Fiastra
Una casa colonica che si rivela quanto mai interessante per via del fatto che i fondi per la ristrutturazione sono stati approvati. Il proprietario, infatti, è disponibile a effettuare il trasferimento nei confronti di un nuovo proprietario. Tale pratica garantisce una sicurezza di recupero effettivo dell’investimento. Si tratta, infatti, di fondi che sono stati rilasciati tramite il Sisma Bonus, e non attraverso il Superbonus 110%, a fronte di lavori in fase di avanzamento. Noi di Marche Country Homes siamo disponibili a fornire ulteriori informazioni rispetto alla documentazione.
Per quanto riguarda l’aspetto di Casale Morobello, si tratta di un immobile che vede l’impiego caratteristico dei mattoni secondo uno sviluppo su tre piani, come vuole la tradizione architettonica rurale tipica delle Marche. Il manufatto appare elegante, solido nonché esposto a Sud: un tratto distintivo di questa tipologia.
Una proprietà di pregio, dove è piacevole vivere tutto l’anno e in cui l’estate trova nuova dolcezza, privacy e refrigerio. L’aspetto naturalmente raffinato si presta a essere esaltato da una ristrutturazione conseguita a regola d’arte. Per una casa colonica che presenta un fascino senza tempo e capace di travalicare qualsiasi epoca. La vicinanza con l’Abbazia di Fiastra, uno dei monumenti più affascinanti della regione, e la città di Macerata, rendono la posizione ancora più pregevole e intrigante.
Casale Morobello vicino Mogliano, Macerata
