Casale Florindio

Un casale di charme tra Cingoli e Filottrano

Nel cuore delle colline marchigiane, tra Cingoli e Filottrano, si trova questa affascinante proprietà di campagna, immersa nel silenzio e nella bellezza di un paesaggio autentico.

Un luogo appartato e riservato, dove il tempo sembra rallentare, circondato dalla natura ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile e vicino ai principali servizi.

Una casa costruita per il benessere

Uno degli elementi che distingue maggiormente questa proprietà è la costruzione in bioedilizia, realizzata con particolare attenzione alla qualità dell’ambiente abitativo e all’utilizzo di materiali naturali e a basso impatto.

La casa è stata concepita per offrire un comfort naturale durante tutto l’anno: in inverno mantiene piacevolmente il calore, mentre durante i mesi estivi gli ambienti rimangono naturalmente freschi, riducendo la necessità di ricorrere continuamente agli impianti di climatizzazione.

È una casa che non si limita a inserirsi nel paesaggio, ma nasce con l’idea di creare un rapporto equilibrato tra abitare, natura e benessere.

Il casale principale, di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli ed è costruito in pietra locale, con il carattere tipico dei casali storici marchigiani.

Attualmente dispone di due camere da letto e due bagni, mentre al piano superiore esiste la possibilità di ricavare altre due camere, aumentando ulteriormente la versatilità degli spazi.

Un giardino privato immerso nelle querce

La casa è circondata da circa 5.000 mq di giardino, curato e impreziosito da grandi querce che avvolgono la proprietà e contribuiscono a creare una sensazione di privacy assoluta.

La posizione regala una splendida vista sulla campagna marchigiana e verso Cingoli, mentre l’assenza di rumori rende questo luogo particolarmente adatto a chi desidera ritrovare tranquillità e contatto con la natura.

Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, creando uno spazio esterno ancora più esclusivo e trasformando la proprietà in un vero luogo di villeggiatura privata.

Annessi, forno a legna e sauna

La proprietà comprende anche diversi annessi.

Uno di questi misura circa 71 mq e offre un importante spazio aggiuntivo, utilizzabile e personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario.

Un ulteriore edificio accessorio ospita un caratteristico forno a legna e una sauna, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax.

Immaginare una cena nel giardino, preparata nel forno a legna, seguita da un momento di relax nella sauna, racconta bene lo stile di vita che questa proprietà può offrire.

La tranquillità senza l’isolamento

Nonostante la posizione immersa nella campagna, il casale non è isolato.

A circa 4 km si trova il paese, con farmacia, supermercato, lavanderia, ristorante, ferramenta, bar e gelateria.

La costa adriatica è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre l’Aeroporto delle Marche di Falconara/Ancona dista circa 35 minuti.

Una posizione quindi ideale per chi desidera la pace della campagna marchigiana, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con il mare, i servizi e le principali vie di comunicazione.

Una proprietà da vivere

Questa non è semplicemente una casa di campagna.

È una proprietà pensata per chi attribuisce valore alla qualità dell’abitare, alla natura, al silenzio e all’autenticità.

La pietra locale, le grandi querce, il giardino, la vista sulle colline e le caratteristiche della costruzione in bioedilizia creano un insieme raro e coerente.

Con la possibilità di realizzare una piscina e la presenza degli annessi, del forno a legna e della sauna, il casale offre inoltre interessanti possibilità per essere trasformato in una residenza privata di charme, una seconda casa esclusiva o una dimora per vacanze nel cuore delle Marche.

Un luogo autentico, sano e riservato, dove la natura non fa da semplice sfondo, ma diventa parte integrante del modo di vivere la casa.