BauernHaus Florindio

Ein besonderer Rückzugsort im Herzen der Marken

Charmantes Landhaus zwischen Cingoli und Filottrano

Im Herzen der sanften Hügellandschaft der Marken, zwischen den historischen Orten Cingoli und Filottrano, liegt dieses außergewöhnliche Landanwesen – ein Ort von seltener Ruhe, Authentizität und natürlicher Schönheit.

Abseits vom Trubel des Alltags und eingebettet in eine unverfälschte Landschaft, vermittelt das Anwesen ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit. Gleichzeitig sind der Ort und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen ganz besonderen Lebensstil.

Wohnen im Einklang mit der Natur

Ein wesentliches Merkmal des Anwesens ist seine nachhaltige Bauweise. Bei der Errichtung wurde großer Wert auf natürliche Materialien, ein gesundes Raumklima und einen möglichst geringen ökologischen Fußabdruck gelegt.

Das Haus wurde mit dem Anspruch konzipiert, zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und natürliches Wohngefühl zu schaffen. Im Winter speichert die Bausubstanz die Wärme und sorgt für behagliche Temperaturen, während die Räume im Sommer angenehm kühl bleiben.

So entsteht ein Wohnklima, das weitgehend ohne ständige Nutzung von Klimaanlagen auskommt.

Die Architektur versteht sich dabei nicht als Gegensatz zur Landschaft, sondern als deren natürliche Fortsetzung: Wohnen, Natur und Wohlbefinden verbinden sich zu einer harmonischen Einheit.

Das Haupthaus

Das charmante Haupthaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Der Bau aus lokalem Naturstein verleiht dem Gebäude den charakteristischen Charme der traditionellen Landhäuser der Marken, verbindet diesen jedoch mit den Vorzügen einer zeitgemäßen und nachhaltigen Bauweise.

Derzeit verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch lässt sich das Raumangebot flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.

Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, elegantes Ferienhaus oder exklusiver Zweitwohnsitz – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein privater Garten mit alten Eichen

Das Anwesen ist von einem ca. 5.000 m² großen privaten Grundstück umgeben.

Besonders eindrucksvoll sind die großen Eichen, die das Haus umrahmen und ihm eine außergewöhnliche Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre verleihen.

Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die typische Hügellandschaft der Marken bis hin nach Cingoli.

Kein Verkehrslärm, keine dicht bebauten Nachbargrundstücke und keine Hektik – stattdessen Natur, Weite und die Möglichkeit, den Rhythmus des Tages wieder selbst zu bestimmen.

Der weitläufige Garten bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren.

Damit könnte ein exklusiver Außenbereich entstehen, der das Anwesen zu einem privaten Sommerrefugium macht – ideal für lange Nachmittage am Pool, Abendessen unter freiem Himmel und entspannte Stunden inmitten der Natur.

Nebengebäude, Holzofen und Sauna

Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, die zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Freizeit bieten.

Eines der Nebengebäude verfügt über ca. 71 m² und kann entsprechend den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers individuell genutzt und gestaltet werden.

Ein weiteres Gebäude beherbergt einen traditionellen Holzofen sowie eine Sauna.

Hier entsteht ein ganz besonderer Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Man kann sich leicht vorstellen, wie ein Abend mit Freunden beginnt: ein gemeinsames Essen im Garten, Speisen aus dem traditionellen Holzofen, dazu ein Glas Wein aus der Region – und anschließend Ruhe und Entspannung in der privaten Sauna.

Es ist genau diese Verbindung aus Authentizität, Komfort und Lebensqualität, die den besonderen Charakter dieses Anwesens ausmacht.

Privatsphäre – ohne auf Komfort zu verzichten

Die idyllische Lage vermittelt das Gefühl völliger Abgeschiedenheit, ohne dass man tatsächlich auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten muss.

Nur etwa 4 km entfernt liegt der nächste Ort mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheke, Supermarkt, Wäscherei, Restaurant, Eisenwarenhandlung, Bar und Eisdiele.

Auch die Adriaküste ist bequem erreichbar und liegt etwa 45 Minuten entfernt.

Der Flughafen der Marken in Falconara/Ancona ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Damit verbindet dieses Anwesen zwei Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind: absolute Ruhe und Privatsphäre auf der einen Seite, eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur auf der anderen.

Die Marken – authentisches Italien jenseits des Gewöhnlichen

Die Region Marken gehört zu den schönsten und zugleich noch vergleichsweise wenig entdeckten Regionen Italiens.

Sanfte Hügel, mittelalterliche Dörfer, historische Städte, Weinberge, Olivenhaine und die Nähe zur Adriaküste prägen eine Landschaft, die ihren authentischen Charakter bis heute bewahrt hat.

Hier lässt sich Italien auf eine besonders ursprüngliche Weise erleben – fernab des Massentourismus und dennoch mit hervorragender Verbindung zu Meer, Kultur und kulinarischen Traditionen.

Eine Immobilie mit besonderem Charakter

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Landhaus.

Es ist ein Ort für Menschen, die bewusst leben möchten und Wert auf Raum, Natur, Privatsphäre und eine hohe Qualität des Wohnens legen.

Der lokale Naturstein, die alten Eichen, der großzügige Garten, der Blick über die Hügel und die nachhaltige Bauweise schaffen ein außergewöhnlich harmonisches Gesamtbild.

Die vorhandenen Nebengebäude, der Holzofen und die Sauna eröffnen zusätzliche Möglichkeiten. Die geplante Option für einen Swimmingpool könnte das Anwesen noch stärker zu einem exklusiven privaten Rückzugsort machen.

Ob als eleganter Zweitwohnsitz, privates Ferienrefugium oder dauerhaftes Zuhause in Italien – diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, einen authentischen italienischen Lebensstil mit Komfort und Privatsphäre zu verbinden.

Ein Ort, an dem die Natur nicht nur Kulisse ist.

Sondern Teil des Lebens.