Palazzo Castiglioni

In Castiglioni d’Arcevia, einem entzückenden Dorf, das ich auch in meinem Blog www.lemiemarche.it vorstelle, befindet sich dieses historische Herrenhaus mit einem kleinen Bildstock, beide in sehr gutem Erhaltungszustand.

Castiglioni ist ein Ort, an dem es noch echte Solidarität gibt und man sich untereinander kennt. Es gibt sogar einen gemeinschaftlichen Ofen, in dem von Frühling bis Herbst Pizza gebacken und in den Gassen des liebevoll gepflegten historischen Ortskerns verteilt wird. Zu Pfingsten findet der traditionelle Blumenteppich, die “Infiorata”, statt: Die Frauen des Dorfes sitzen gemeinsam vor ihren Häusern, lösen die Blütenblätter und sortieren sie nach Farben, um farbenprächtige Teppiche zu gestalten. Außerdem gibt es ein kleines Mühlenmuseum, dessen Mühle noch in Betrieb ist und das Mehl für Brot und Pizza liefert, die bei Dorffesten angeboten werden. Ergänzt wird das Dorfleben durch eine kleine Bar mit angeschlossener Bücherecke, die mit viel Herz von einer engagierten, ideenreichen jungen Frau geführt wird.

Kommen wir zur Immobilie selbst: Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 352 m² mit insgesamt 12 Räumen, darunter die ursprüngliche Landhausküche mit funktionierendem Kamin. Im ersten Obergeschoss ist an eines der Zimmer eine reizvolle Terrasse angeschlossen. Insgesamt stehen 3 Bäder zur Verfügung. Eine Garage von 33 m² bietet Platz für zwei Autos, und im Erdgeschoss gibt es eine kleine Einheit mit separatem Eingang, die derzeit an die Italienische Post vermietet ist und eine monatliche Mieteinnahme von 480 € generiert.

Bemerkenswert ist der sehr gute allgemeine Erhaltungszustand des Gebäudes, in dem der originale Terrakottaboden aus der historischen Ziegelei in Serra de’ Conti hervorragend bewahrt worden ist. Auch Türen und Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser‑ und Stromnetz angeschlossen, und die Beheizung erfolgt über klassische Gussheizkörper.

Zum Anwesen gehört ein privater Garten von 254 m². Die Zufahrt erfolgt über eine sehr gut ausgebaute Straße. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in einer nahegelegenen Ortschaft, etwa 4 km entfernt.

Senigallia und das Meer sind in weniger als 30 Autominuten über eine komfortable, direkte Provinzstraße erreichbar; ebenso die Anschlussstelle der Autobahn A14. Der Flughafen Ancona/Falconara ist in rund 45 Minuten erreichbar.

Die Immobilie eignet sich ideal für ein kleines Gasthaus oder B&B „on the road“ oder als charmante Privatresidenz mit zusätzlichen Mieteinnahmen.