Due casali nel verde

Es handelt sich um ein Landhaus aus Naturstein mit einem Nebengebäude, eingebettet in einen gepflegten, baumbestandenen Garten. Zum Anwesen gehört außerdem ein 15 x 4 m großer Swimmingpool mit Chlor- und Salzwasseraufbereitung, automatischer Poolabdeckung, unterirdischem Technikraum und Dusche. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage mit drei Zonen, einen Brunnen zur Nutzung von wiederaufbereitetem Wasser sowie eine Klärgrube mit Reinigungssystem.

Das Haupthaus

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m² auf zwei Etagen sowie eine Veranda. Die Architektur bewahrt den typischen Stil der Region Marken, während die Innenausstattung durch modernes Design geprägt ist.

Erdgeschoss – ca. 130 m²: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, Galerie, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Waschküche und Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.

Obergeschoss – ca. 130 m²: Vom Haupteingang und vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine interne Treppe aus Eichenholz in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Eingangsbereich mit Arbeitszimmer bzw. Bibliothek sowie eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die durch ein modernes Geländer gesichert ist.

Der Arbeits- und Eingangsbereich führt in den Schlaftrakt. Dieser umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, zwei weitere Doppelzimmer mit Ankleidezimmern sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.

Drittes Geschoss: Ein einzelner Raum, der als Hobby- bzw. Fitnessraum genutzt wird.

Das Haupthaus verfügt über eine Erdgasheizung mit Aluminiumheizkörpern, Holzfenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter, eine perimeterüberwachte Alarmanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage.

Das Nebengebäude – ca. 160 m²

Erdgeschoss – ca. 110 m²: Separater Eingang zu einem Büro, ein Wartebereich und ein Badezimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine Garage mit zwei automatischen Zufahrten sowie ein Abstell- bzw. Lagerraum.

Eine überdachte Loggia mit Holzofen und ein Grillbereich ergänzen das Angebot.

Obergeschoss – ca. 70 m²: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin, Küche und Wohnzimmer. Der Bereich verfügt über einen weiteren Zugang über eine kleine Terrasse, die durch eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden ist.

Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie einen kleinen Technikraum.

Der Garten und der Swimmingpool

Der Garten bietet einen 60 m² großen Swimmingpool mit den Maßen 4 x 15 m. Die tiefste Stelle erreicht eine Tiefe von 3,00 m. Die Wasseraufbereitung erfolgt mittels Chlor und Salz.

Zum Pool gehören ein unterirdischer Technikraum, eine Dusche mit Warmwasser, eine Vorrichtung zur Beheizung des Poolwassers sowie eine Poolabdeckung.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Außenbereichs sind eine Außenbeleuchtung, eine Bewässerungsanlage mit drei Zonen, ein Brunnen zur Nutzung von wiederaufbereitetem Wasser sowie eine Klärgrube mit Reinigungssystem.

Lage

Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer vom reizvollen mittelalterlichen Ort Apiro entfernt, der über sämtliche wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen verfügt.

Der wunderschöne Cingoli-See ist in etwa 10 Minuten erreichbar, die Stadt Jesi in ca. 25 Minuten.