Landhaus Bellavista

Schlafzimmer Badezimmer Baujahr Hausgröße Grundstückgröße
4 3 2012/2014 200 qm 4080qm

Casa Bellavista ist ein von Grund auf restauriertes Landhaus mit überdachter, mit
Terracottaziegeln eingedeckter Terrasse und Infinity Pool in einer einzigartigen
Panoramalage nahe Senigallia.
Lage:
Wie immer zählt für eine Immobilie die Lage. Und die ist hier einzigartig. Das Haus
liegt auf dem höchsten Punkt eines Hügels in der Hügellandschaft vor Senigallia,
nach Süden und Westen ausgerichtet. Und das Haus liegt Strand nah. Senigallia
verfügt über den bekanntesten Sandstrand in den Marken, 13 km lang. Senigallia ist
aber nicht nur ein Badeort, sondern bietet eine wunderbare Altstadt mit
Fußgängerzone, vielen Geschäften, Restaurants und Bars. In Senigallia finden aber
auch viele kulturelle Veranstaltungen wie Festivals und Konzerte statt. Der
populärste Event ist das internationale Sommer Jamboree, das jedes Jahr Anfang
August stattfindet und die Stadt und den Strand in die 50iger und 60iger Jahre
verwandelt.
Das Haus liegt absolut ruhig, umgeben von farbenfrohen Feldern mit Landwirtschaft,
Weinbau und Sonnenblumen. Das Panorama ist einzigartig. Bellavista bietet einen
bezaubernden 360% Rundumblick auf die umliegenden Hügel. Sie liegt nur wenige
Minuten von Morro d’Alba und San Silvestro entfernt. Dort gibt es Bäckereien,
Lebensmittel, Bars, Restaurants und eine Apotheke. Nach Senigallia und den
Sandstrand fährt man in 15 Minuten (12km). Genauso lang dauert es zur nächsten
Autobahnausfahrt. Die Fahrtzeit zum Flughafen Ancona beträgt 25 Minuten. Ancona
ist über München international angebunden. Es gibt u.a. eine tägliche Non-stop
Verbindung nach München mit Lufthansa. Zum Flughafen Rimini, ebenfalls mit
internationalen Verbindungen, sind es 50 Minuten. Zum Flughafen Bologna dauert es
2 Stunden.
Beschreibung des Objektes:
Das Landhaus wurde 2013/2014 von Grund auf neu aufgebaut. Es wurden nur
hochwertigste Materialien verwendet. Das gesamte Erdgeschoß verfügt über CottoFliesen mit Fußbodenheizung, während der erste Stock mit hellem Ahornparkett
belegt ist. Alle Räume sind sehr hell und verfügen im Erdgeschoß über bodentiefe
Fenster, überall mit Zugang zu den Terrassen. Jedes Schlafzimmer hat Fenster auf 2
Seiten, die für eine wunderbare Belüftung auch in den Sommermonaten sorgen.
Raumsituation:
Das Hauptgebäude hat ca. 180 qm, verteilt auf 2 Stockwerke. Das Haus ist nach
Süden und Westen orientiert.
Im Erdgeschoß befindet sich neben der Eingangsdiele mit der Treppe in den ersten
Stock eine große eingerichtete Küche mit Eßplatz und anschließender Südterrasse.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und
Zugang zur überdachten Westterrasse. Ein Sauna mit Dusche und ein getrenntes
WC sind ebenfalls im Erdgeschoß.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Blick auf die Landschaft und ein
Bad. Der gesamte erste Stock ist bis unter das Dach offen, was den Räumen viel Luft
und Weite gibt. Die schöne Sicht auf das mit Cotto-Ziegeln gedeckte Dach runden
das Bild ab. Das Haus verfügt über weiße Holzfenster mit Doppelverglasung und
Moskitonetzen.
Das ebenfalls komplett neu gebaute Nebengebäude verfügt über ein kleines
Schlafzimmer mit separater Dusche. An das Nebengebäude schließt sich ein Pizzaund Brotbackofen an.
Anschließend an die Westterrasse ist der Inifinity Pool mit unendlichem Blick auf die
umliegende Hügellandschaft. Drei Seiten des Pools werden von einem mit CottoFliesen eingedeckten Lounge-Bereich umfasst.
Die überdachte Westterrasse ist mit Ziegeln eingedeckt. Dies ist besonders zu
erwähnen, weil diese Eindeckung in den Marken nur beschränkt zulässig ist und der
Veranda in den heißen Sommermonaten die Kühle verschafft, die ein Sonnenschirm
nicht ermöglicht.
Das Haus wurde von der derzeitigen Eigentümern 2018 mit Unterstützung eines
Innenarchitekten neu möbliert.
Das Haus ist perfekt an die öffentliche Versorgung (Wasser und Elektrizität)
angeschlossen. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Das Grundstück ist
von einer öffentlichen, geteerten Straße zu erreichen und wird über ein elektrisches
Tor betreten.
Das mindestens 3.000 qm große Grundstück ist mit Oliven- und Obstbäumen (Äpfel,
Kirschen, Aprikosen, Feigen) bepflanzt, großteils umgrenzt mit einer hohen
Lorbeerhecke und verfügt über einen kleinen Kräutergarten.
Das Haus hat einen TV-Satellitenanschluss und einen stabilen Internetanschluss.
Telefonempfang ist überall gut.
Besonderheiten
Infinity Pool
Einmaliger Panoramblick
Internet and Telefon
Satelliten TV
Überdachter mit Cotto-Ziegeln eingedeckter Freisitz Richtung Westen
Offener Kamin im Wohnzimmer
Eingezäunter Garten mit elektrischem
Pizza- und Brotbackofen