Contrada Durano

In Smerillo findet jedes Jahr ein Festival mit einem suggestiven Namen statt: “Le parole della montagna” (Die Worte des Berges). Um mehr über Smerillo und seine Besonderheiten zu erfahren, lesen Sie www.lemiemarche.it.

In diesem Dorf mit etwas mehr als dreihundert Einwohnern, zwanzig Minuten vom Monti Sibillini Park und vierzig Minuten von den Stränden der Adria entfernt, schafft die Nähe zu beiden dieser wichtigen Elemente – dem Berg, der erzählt und enthüllt, insbesondere der Sibylle, und dem einladenden Meer – eine vollständige Harmonie mit der Natur. Dies erklärt auch, warum Contrada Durano, die Immobilie, die wir präsentieren, historisch gesehen zuerst ein Kloster und später ein Bollwerk des Papststaates war.

Smerillo ist ein Dorf auf 800 Metern über dem Meeresspiegel, während sich Contrada Durano auf 500 Metern über dem Meeresspiegel befindet. Mit einem ebenso weitläufigen Panorama, das an klaren Tagen bis zum Meer reicht, sind Fermo und andere Dörfer zwischen den Provinzen Macerata und Fermo, wo sich die Immobilie befindet, besser sichtbar.

Kein Bauernhaus, sondern ein Weiler, das heißt, ein Komplex aus zwei Bauernhäusern, von denen eines sehr groß und vielschichtig ist, umgeben von einem halben Hektar Land – zusätzliches Land bis zu acht Hektar kann erworben werden.

Das größere Gebäude, etwa 550 Quadratmeter groß, erstreckt sich über vier Etagen und ist als Bauernhaus registriert – Kategorie D/10. Es ist wie folgt aufgebaut:

1. Stock: 1 Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer mit Bad und Vorraum sowie drei Abstellräume;
2. Stock: 2 Schlafzimmer mit einem Wohnzimmer, eines mit Kamin, und 2 Badezimmer. Weitere Zubehöre.
3. Stock: Profiküche, Restauranteingang, zwei Restaurantsäle, die sich zum Wohnzimmer mit Kamin, Bad und Vorraum öffnen.
4. Stock: zwei Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Alle Badezimmer verfügen über Duschen. Vor den beiden Zimmern im 1. und 2. Stock befinden sich gemütliche Terrassen und kleine Veranden.

Einige Türen, wie die des Restaurants, sind handbemalt und dekoriert, mit Terrakottaböden, Holzfenstern mit Doppelverglasung. Da sich das Gebäude auf dem Hügel befindet, spürt man nicht das Gefühl von vier Etagen, da jeder Raum über einen gepflasterten Weg aus Steinen und Ziegeln erreichbar ist, sehr romantisch, mit Blick auf die Landschaft und Steinmauern. Jedes Zimmer hat einen eigenen Eingang und ist sehr abgeschieden.

Man hat wirklich das Gefühl, in einem kleinen Dorf zu leben.

Und jetzt das zweite Gebäude: als A/3 registriert – die Vorschriften für den Kauf sind steuerlich unterschiedlich – zwei Zimmer im Erdgeschoss, ein Keller im Untergeschoss. Sie erreichen das erste Stockwerk über eine bequeme Innentreppe, betreten den Saal mit Panoramafenstern und eine bewohnbare Küche sowie ein Servicebad. Durch die französische Tür der Küche gelangen Sie zum Garten mit einem malerischen Pfad, der zur Glyzinienpergola, dem Brunnen und dem Garten mit Whirlpool oder zum Panoramaspaziergang mit dem Pfad zur antiken Figur von San Vincenzo Ferrer führt und dann zum Gemüsegarten und Olivenhain zurückkehrt, wieder zum Haupteingang. Großer Parkplatz, Holzschuppen und eine Quelle.

GPL-Heizung, ein Pelletofen im Restaurant und ein Thermokamin. Strom, kommunales Wasser und ein Brunnen. Hervorragende Straße. Das Dorf Smerillo ist etwa zwei Kilometer von der Immobilie entfernt.

Smerillo ist nicht nur für seine herrlichen Orte bekannt, die darauf warten, erkundet zu werden, sondern auch für Trüffel und Kastanien.

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