BauernHaus Cervidone

Charmantes Landhaus mit Panoramablick

Inmitten der ruhigen Landschaft zwischen Cingoli und Filottrano gelegen, bietet dieses charmante Landhaus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Anwesen inmitten der Natur, mit herrlichem Blick über die Hügellandschaft und großem Potenzial zur Verwirklichung eines wunderschönen Landhauses suchen.

Das Gebäude muss strukturell im Bereich der Fundamente saniert werden,  ( Für die Fundamentierungsarbeiten wurden Kosten von mindestens 100.000 Euro veranschlagt ) während sich die Innenräume derzeit in sehr gutem Zustand befinden und großzügige, gut aufgeteilte Räume bieten.

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und umfasst sieben Räume, darunter:

• Eine großzügige Küche mit Essbereich und Kamin
• Drei Schlafzimmer
• Ein Arbeitszimmer
• Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse
• LPG-Heizung

Im Erdgeschoss befinden sich eine 27 m² große Garage sowie drei weitere Räume, die derzeit als Abstell- bzw. Lagerräume genutzt werden und insgesamt etwa 90 m² umfassen.

Das Landhaus ist von einem ca. 1.000 m² großen privaten Grundstücksbereich umgeben, der viel Platz im Freien und Privatsphäre bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches, direkt angrenzendes Grundstück von etwa einem Hektar zu erwerben. Dies eröffnet weitere Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, einen großen Garten oder einfach für die individuelle Gestaltung der umliegenden Natur.

Die Immobilie verfügt über eine bequeme Zufahrt, eine idyllische Lage in den Hügeln und einen wunderschönen Panoramablick.

Die Lage ist besonders attraktiv: Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Landschaft zwischen Cingoli und Filottrano und ist dennoch nur ca. 35 Minuten von der Adriaküste entfernt. Damit eignet es sich sowohl hervorragend als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in den reizvollen Marken.

Eine Immobilie mit großem Potenzial für alle, die Ruhe, Privatsphäre und das authentische Leben in der italienischen Landschaft suchen und gleichzeitig die Nähe zur Adriaküste und zu den umliegenden Ortschaften schätzen.