Casale Boranico

Il casolare si trova in un contesto idilliaco, forse uno dei migliori della regione:  immerso in una campagna molto naturale ,  a circa 4 km dalla città capoluogo di regione,  Ancona, e a 3 km dalla spiaggia più bella delle Marche  e una delle più belle dell’Adriatico: la baia di Portonovo.  Per spiegare meglio il concetto della natura incontaminata vi dirò che ci troviamo nell’area del parco regionale del Monte Conero, un’area protetta  di 6000 ettari a ridosso del mare,  e il mare della riviera del Conero è sempre limpido e trasparente.
Una casa mantenuta nello spirito del luogo, selvaggio  e spontaneo, dove al mattino si gode della vista del sole che esce dal  mare, mare  che si può raggiungere anche a piedi ,  se ci s’incammina verso la spiaggia del Trave,  un luogo magico.
Per arrivare alla casa  si giunge al paesino di Varano, famoso per il suo panificio che ancora sforna pane cotto a legna, e poi ci s’inoltra per una strada secondaria tra vigne, ginestre e cipressi. Anche il solo arrivarci è pura poesia: il casale  è circondato dagli alberi, ma l’edificio  e il  giardino hanno  il sole tutto il giorno, come protetti  da questi  arbusti giganteschi.
E’ una vecchia casa colonica padronale restaurata verso la fine degli anni Novanta e vissuta dagli stessi proprietari che ora hanno intenzione di venderla perché è diventata troppo grande,  certi che i futuri proprietari sapranno amarla come loro l’hanno amata.
E’ infatti una casa di 400 mq su due piani, ma c’è anche una mansarda e  due pergolati,   6000 mq di giardino circondato da terreni misti a ulivi, vigneti e prati. Nella zona del Conero  non si può costruire ma solo restaurare ciò che è già esistente , ma nel giardino  c’è  la possibilità di installare una piscina.
La casa è metà intonacata e metà in pietra, lo stile è semplice ma ricercato: il pavimento è in cotto, gli infissi in legno, le porte interne sono in legno, ci sono due caminetti: uno grande al piano terra, straordinariamente funzionante,  e uno al piano superiore. E’ l’ideale per chi voglia venirci ad abitare ma anche  fare  un piccolo B&B , data la vicinanza al mare, anche perché le entrate al piano terra e al piano secondo sono indipendenti: si accede al primo piano infatti  tramite la scala esterna.

Il casale è così suddiviso:
PIANO TERRA: Portico, ingresso, ampio salone con caminetto e zona libreria , sala da pranzo, cucina in muratura  abitabile, dispensa,   bagno,  lavanderia , disimpegno, ripostiglio, due camere con porta finestra  con accesso al giardino. Altro portico e forno a legna.
PIANO PRIMO: scala esterna, loggetta, grande ingresso con angolo studio e biblioteca, zona salotto con caminetto, 1 camera matrimoniale con zona guardaroba e bagno personale, un’altra camera con bagno proprio, e altre quattro camere con bagno e sottotetto praticabile. Molte camere hanno la vista sul mare,  altre sulla campagna e sul monte Conero. La casa è connessa con acqua comunale, elettricità, ha riscaldamento con radiatori , ha il telefono e  linea wi-fi.

Un gioiello sul Conero. Un esempio di architettura rurale ben mantenuta che non ha seguito le mode ma  solo la sua storia, rimanendo integra. Non è facile, di questi tempi.

PER CHI E’ ADATTA: per chi ama la campagna e non vuole rinunciare al profumo del mare. Per chi vuole creare  un’attività di B&B, sapendo che funzionerà anche tutto l’anno, per chi non vuole rinunciare tuttavia alle comodità di una città e dei servizi che essa offre:, scuola, università,  un buon ospedale, cinema, teatri, ristoranti, porto con traghetti quotidiani per la Grecia e la Croazia. Vicinanza al Conero e possibilità di usufruire dei vari porti turistici per barche a vela e motore. Ottimi collegamenti nazionali e internazionali , aeroporto a 20 km e autostrada a circa 7 km.