Im Herzen der sanften H\u00fcgellandschaft der Marken, zwischen den historischen Orten Cingoli und Filottrano, liegt dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Landanwesen \u2013 ein Ort von seltener Ruhe, Authentizit\u00e4t und nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit.<\/p>\n
Abseits vom Trubel des Alltags und eingebettet in eine unverf\u00e4lschte Landschaft, vermittelt das Anwesen ein besonderes Gef\u00fchl von Privatsph\u00e4re und Geborgenheit. Gleichzeitig sind der Ort und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar.<\/p>\n
Ein Zuhause f\u00fcr Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen ganz besonderen Lebensstil.<\/p>\n
Ein wesentliches Merkmal des Anwesens ist seine nachhaltige Bauweise. Bei der Errichtung wurde gro\u00dfer Wert auf nat\u00fcrliche Materialien, ein gesundes Raumklima und einen m\u00f6glichst geringen \u00f6kologischen Fu\u00dfabdruck gelegt.<\/p>\n
Das Haus wurde mit dem Anspruch konzipiert, zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und nat\u00fcrliches Wohngef\u00fchl zu schaffen. Im Winter speichert die Bausubstanz die W\u00e4rme und sorgt f\u00fcr behagliche Temperaturen, w\u00e4hrend die R\u00e4ume im Sommer angenehm k\u00fchl bleiben.<\/p>\n
So entsteht ein Wohnklima, das weitgehend ohne st\u00e4ndige Nutzung von Klimaanlagen auskommt.<\/p>\n
Die Architektur versteht sich dabei nicht als Gegensatz zur Landschaft, sondern als deren nat\u00fcrliche Fortsetzung: Wohnen, Natur und Wohlbefinden verbinden sich zu einer harmonischen Einheit.<\/p>\n
Das charmante Haupthaus bietet ca. 190 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf zwei Ebenen.<\/p>\n
Der Bau aus lokalem Naturstein verleiht dem Geb\u00e4ude den charakteristischen Charme der traditionellen Landh\u00e4user der Marken, verbindet diesen jedoch mit den Vorz\u00fcgen einer zeitgem\u00e4\u00dfen und nachhaltigen Bauweise.<\/p>\n
Derzeit verf\u00fcgt das Haus \u00fcber zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.<\/p>\n
Im Obergeschoss besteht die M\u00f6glichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch l\u00e4sst sich das Raumangebot flexibel an die individuellen Bed\u00fcrfnisse der zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer anpassen.<\/p>\n
Ob als gro\u00dfz\u00fcgiger Hauptwohnsitz, elegantes Ferienhaus oder exklusiver Zweitwohnsitz \u2013 die Immobilie bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Anwesen ist von einem ca. 5.000 m\u00b2 gro\u00dfen privaten Grundst\u00fcck umgeben.<\/p>\n
Besonders eindrucksvoll sind die gro\u00dfen Eichen, die das Haus umrahmen und ihm eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Atmosph\u00e4re von Ruhe und Privatsph\u00e4re verleihen.<\/p>\n
Von hier er\u00f6ffnet sich ein wundersch\u00f6ner Blick \u00fcber die typische H\u00fcgellandschaft der Marken bis hin nach Cingoli.<\/p>\n
Kein Verkehrsl\u00e4rm, keine dicht bebauten Nachbargrundst\u00fccke und keine Hektik \u2013 stattdessen Natur, Weite und die M\u00f6glichkeit, den Rhythmus des Tages wieder selbst zu bestimmen.<\/p>\n
Der weitl\u00e4ufige Garten bietet zudem die M\u00f6glichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren.<\/p>\n
Damit k\u00f6nnte ein exklusiver Au\u00dfenbereich entstehen, der das Anwesen zu einem privaten Sommerrefugium macht \u2013 ideal f\u00fcr lange Nachmittage am Pool, Abendessen unter freiem Himmel und entspannte Stunden inmitten der Natur.<\/p>\n
Zum Anwesen geh\u00f6ren mehrere Nebengeb\u00e4ude, die zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Wohnen, Arbeiten, G\u00e4ste oder Freizeit bieten.<\/p>\n
Eines der Nebengeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber ca. 71 m\u00b2 und kann entsprechend den Vorstellungen des zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmers individuell genutzt und gestaltet werden.<\/p>\n
Ein weiteres Geb\u00e4ude beherbergt einen traditionellen Holzofen sowie eine Sauna.<\/p>\n
Hier entsteht ein ganz besonderer Ort f\u00fcr gesellige Abende und entspannte Stunden.<\/p>\n
Man kann sich leicht vorstellen, wie ein Abend mit Freunden beginnt: ein gemeinsames Essen im Garten, Speisen aus dem traditionellen Holzofen, dazu ein Glas Wein aus der Region \u2013 und anschlie\u00dfend Ruhe und Entspannung in der privaten Sauna.<\/p>\n
Es ist genau diese Verbindung aus Authentizit\u00e4t, Komfort und Lebensqualit\u00e4t, die den besonderen Charakter dieses Anwesens ausmacht.<\/p>\n
Die idyllische Lage vermittelt das Gef\u00fchl v\u00f6lliger Abgeschiedenheit, ohne dass man tats\u00e4chlich auf die Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Lebens verzichten muss.<\/p>\n
Nur etwa 4 km entfernt liegt der n\u00e4chste Ort mit allen wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Apotheke, Supermarkt, W\u00e4scherei, Restaurant, Eisenwarenhandlung, Bar und Eisdiele.<\/p>\n
Auch die Adriak\u00fcste ist bequem erreichbar und liegt etwa 45 Minuten entfernt.<\/p>\n
Der Flughafen der Marken in Falconara\/Ancona ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.<\/p>\n
Damit verbindet dieses Anwesen zwei Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind: absolute Ruhe und Privatsph\u00e4re auf der einen Seite, eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur auf der anderen.<\/strong><\/p>\n Die Region Marken geh\u00f6rt zu den sch\u00f6nsten und zugleich noch vergleichsweise wenig entdeckten Regionen Italiens.<\/p>\n Sanfte H\u00fcgel, mittelalterliche D\u00f6rfer, historische St\u00e4dte, Weinberge, Olivenhaine und die N\u00e4he zur Adriak\u00fcste pr\u00e4gen eine Landschaft, die ihren authentischen Charakter bis heute bewahrt hat.<\/p>\n Hier l\u00e4sst sich Italien auf eine besonders urspr\u00fcngliche Weise erleben \u2013 fernab des Massentourismus und dennoch mit hervorragender Verbindung zu Meer, Kultur und kulinarischen Traditionen.<\/p>\n Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Landhaus.<\/p>\n Es ist ein Ort f\u00fcr Menschen, die bewusst leben m\u00f6chten und Wert auf Raum, Natur, Privatsph\u00e4re und eine hohe Qualit\u00e4t des Wohnens legen.<\/p>\n Der lokale Naturstein, die alten Eichen, der gro\u00dfz\u00fcgige Garten, der Blick \u00fcber die H\u00fcgel und die nachhaltige Bauweise schaffen ein au\u00dfergew\u00f6hnlich harmonisches Gesamtbild.<\/p>\n Die vorhandenen Nebengeb\u00e4ude, der Holzofen und die Sauna er\u00f6ffnen zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten. Die geplante Option f\u00fcr einen Swimmingpool k\u00f6nnte das Anwesen noch st\u00e4rker zu einem exklusiven privaten R\u00fcckzugsort machen.<\/p>\n Ob als eleganter Zweitwohnsitz, privates Ferienrefugium oder dauerhaftes Zuhause in Italien<\/strong> \u2013 diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, einen authentischen italienischen Lebensstil mit Komfort und Privatsph\u00e4re zu verbinden.<\/p>\n Ein Ort, an dem die Natur nicht nur Kulisse ist.<\/p>\n Sondern Teil des Lebens.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ein besonderer R\u00fcckzugsort im Herzen der Marken Charmantes Landhaus zwischen Cingoli und Filottrano Im Herzen der sanften H\u00fcgellandschaft der Marken, zwischen den historischen Orten Cingoli und Filottrano, liegt dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Landanwesen \u2013 ein Ort von seltener Ruhe, Authentizit\u00e4t und nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit. Abseits vom Trubel des Alltags und eingebettet in eine unverf\u00e4lschte Landschaft, vermittelt das Anwesen…<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":210932,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","country-house-marche":[278,304,280,274,309,290,273,291,285],"property-type":[822],"property-city":[1347],"property-status":[],"class_list":["post-211062","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-garten","property-feature-gut","property-feature-internet-de","property-feature-kamin","property-feature-mezzanin","property-feature-panoramablick","property-feature-ausgestattete-kueche","property-feature-vorhalle","property-feature-waesche","property-type-sanierte-haeuser","property-city-macerata-de"],"yoast_head":"\nDie Marken \u2013 authentisches Italien jenseits des Gew\u00f6hnlichen<\/h2>\n
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