Casale del Trabocco

  • casale-trabocco-fronte
  • casale-trabocco-lontano
  • casale-trabocco-prospetto
  • casale-trabocco-fontana
  • casale-trabocco-sala
  • casale-trabocco-cucina
  • casale-trabocco-salotto
  • casale-trabocco-scala
  • casale-trabocco-camera-uno
  • casale-trabocco-camera
  • casale-trabocco-camera-due
  • casale-trabocco-bagno
  • casale-trabocco-bosco
  • casale-trabocco--profilo
  • casale-trabocco-orto
  • casale-trabocco-prato
  • casale-trabocco-giardino
Rif. 8432

Casale del Trabocco

Poggio San Marcello (Ancona)€ 168,000
Anno: 2015
Area totale: 3000 mq
Area coperta: 156 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Richiedi info

“ Parva sed apta mihi” faceva incidere l’Ariosto sulla facciata della sua casa, ovvero piccola ma adatta a me.

E così ci rimanda  la dimensione di questo delizioso casale, così raro da trovare nelle Marche , e per questo ancora più prezioso, oltreché senz’altro  più facile da gestire.

 

Si trova nel comune  di Poggio San Marcello, uno dei paesi più particolari della marca anconetana, arroccato su un colle che vede il mare  è circondato dalla natura e gode di un clima fresco in estate e mite in inverno.

 

Un nido amorevolmente costruito e sapientemente ristrutturato nel 2015 , rifatto nel manto di copertura  con isolamento coibentato, nelle fondazioni e rinforzato nei solai, il tutto seguendo le norme antisismiche , ha acqua potabile comunale, elettricità, linea telefonica,  riscaldamento autonomo e sistema di fognatura a norma.
Si raggiunge tramite comoda strada asfaltata ed è a 700 mt dal borgo di Poggio San Marcello, vicino alla scuola, negozi, poste, chiesa e piscina.

La proprietà ha un giardino recintato di mq 3000 circa, con orto, frutteto e pozzo autonomo, la casa è di circa 130 mq perimetrali  e 100 mq netti , ed è così composta:
Cucina abitabile dotata di lavello in muratura e fuochi /caldaia a legna che riscalda anche il piano terra della casa, un bagno con vasca e scaldabagno sia elettrico che a legna. ( la legna non manca da queste parti!)
Al piano primo: due camere ampie e luminose, un salotto con grande caminetto termico che riscalda gli ambienti del piano superiore.
Ampia lavanderia/ cantina  al piano terra.
Volume di accessorio esterno, oggi in ferro,  eventualmente convertibile in seconda abitazione di mq 56.
Possibilità per entrambi gli edifici di maggiorazione volumetrica dal 20 al 30 % delle superfici esistenti.
Antico forno a legna restaurato eccezionale per arrosti, pane, pizza  e biscotti  fatti in casa.

I pavimenti della casa sono in grès porcellanato antiscivolo, le finestre in legno con doppi vetri e zanzariere, soffitti con travi originali a vista.

La proprietà si trova nelle estreme vicinanze del parco  del Trabocco, un ‘area di particolare interesse fito naturalistico e diverse aziende agricole a produzione biologica.

Marche Country Homes

  • Office : 0731213145
  • Fax : 0731213145

Lorenza Cappanera: +39 335 5943536 Ciro Simonetti:      +39 327 9190468 Sergio Marinelli: +39 329 4608130

Immobili simili