Villa del Monte

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Rif. 0305

Villa del Monte

Barchi (Pesaro e Urbino) - Marche€ 520,000
Anno: 2009
Area totale: 5121 mq
Area coperta: 619 mq
Camere: 7
Bagni: 5
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Casal del Monte è un casolare ristrutturato di recente situato in un promontorio molto panoramico ( si vede il mare, le montagne e tanti paesi e paesini attorno)  della Val Metauro, che scende verso Fano, cui dista meno di 30 km.
L’edificio , è stato ricostruito applicando severamente le leggi della sismica ed è conforme a tutte le norme vigenti in materia architettonica e paesaggistica. Il proprietario, e ciò è sensibilmente evidente, non ha badato a spese nel restaurare l’ex manufatto colonico.

Partiamo dalla metratura: sono 500 mq su tre livelli , in quanto c’è anche un seminterrato, e 119 mq di porticato, che si può anche chiudere eventualmente, in quanto perfettamente accatastato. Inoltre c’ è anche un’autorimessa di mq 40 con due porte basculanti automatiche che fanno entrare due auto , per un totale di 660 mq. La classe è A/3

Si tratta di un casolare di 6 camere da letto con altezza al colmo di mt 4, molto ampie e luminose , di cui 1 master  bedroom con bagno personale con doccia e grande vasca idromassaggio Jacuzzi,  3 grandi bagni , il tutto unito da un grande corridoio illuminato da una finestra Velux sul tetto di copertura. Il pavimento è in parquet e il soffitto è in travi di legno decapato. Questo al piano primo.

Al piano terra c’è una grande cucina abitabile in muratura fornita di tutti gli elettrodomestici compreso il frigo e una grande sala da pranzo attigua che si apre sul portico e sul giardino.
Grande salone con caminetto e zona TV , ampio studio, sala fitness, bagno e lavanderia. Autorimessa.
Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall’interno della  casa che dall’esterno, ampio salone con biliardo, bar, sala Tv con caminetto termo regolante.
Area SPA con grande vasca idromassaggio mt 4 x 2, doccia,zona relax e bagno.
La casa viene venduta con tutti i mobili e le lampade  che vedete nelle foto.

Materiali: parquet nelle camere, cotto nel piano terra, maiolica nei bagni e mosaico nella zona SPA. Finestre con doppi infissi e doppio vetro. Impianti certificati di elettricità e termoidraulici.
Portico esterno pavimentato in cotto.
Giardino completamente recintato in muratura portante, con cisterna indipendente per contenere l’acqua per l’irrigazione automatica del giardino. Il Giardino è di circa mq. 5.121
Riscaldamento in GPL con bombolone esterno certificato come per legge, caldaia e radiatori, acqua comunale ed elettricità.
Ottima strada, si arriva dalla superstrada Fano Roma e si esce dopo circa 10’ da Fano e poi s’intraprende una strada comunale asfaltata.

La posizione: su un promontorio panoramico, molto indipendente ma non isolata, a meno di 500 mt ci sono altre abitazioni. Il paese dista circa 4 km.

La zona: tra Fano e Fossombrone, nelle Marche nord, che storicamente facevano parte dell’ex ducato dei Montefeltro di Urbino, cui dista circa 30 km e comunque meno di 20’ di auto, mentre la città balneare di  Fano dista meno di 30 km e vicino a Fossombrone, cui dista circa 8 km. Vicina anche al comprensorio delle Cesane, luogo di boschi e di passeggiate in cerca di funghi e tartufi, e non lontano dalla gola del Furlo e da Acqualagna, cui dista circa 25 km.

Perché acquistare Casal del Monte: Le Marche stanno diventando ogni anno di più molto potenziali dal punto di vista turistico. La proprietà è ideale per chi vuole venire ad abitare in maniera permanente e affittare qualche camera nella stagione primavera estate, siamo vicini al mare ma anche vicino alla città più attraente dal punto di vista turistico: Urbino, la città del Rinascimento italiano, con i quadri di Piero della Francesca, Raffaello e Paolo Uccello nel Palazzo Ducale.

Possibilità di inserire una piscina nel giardino. Il Comune non ha poteri vincolanti ed ostativi. Area Parcheggio esterna alla proprietà e anche interna.

Marche Country Homes

  • Office : 0731213145
  • Fax : 0731213145

Lorenza Cappanera: +39 335 5943536 Ciro Simonetti:      +39 327 9190468 Sergio Marinelli: +39 329 4608130

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