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Rif. 7338

Villa Margherita

Recanati (Macerata) - Marche€ 1,200,000
Anno: 1850
Area totale: 6000 mq
Area coperta: 870 mq
Camere: 6
Bagni: 5
Richiedi info

Villa Margherita è una villa padronale di impianto ottocentesco, circondata da uno splendido parco, situata in uno dei colli della città di Recanati, a 114 mt sul livello del mare e a meno di 5 km dalle spiagge di Porto Recanati o del Conero.
In posizione estremamente panoramica,Villa Margherita vede il mare Adriatico  a nord est mentre a sud gode della vista degli Appennini, in un contesto molto tranquillo e riservato.

Il restauro dell’edificio, un tempo casa padronale dei conti Lucangeli, è stato effettuato nel 1976 , nel quale sono stati anche ampliati i due corpi laterali, un tempo solo dei portici, poi chiusi e resi abitabili tuttavia sempre disponendo di ampie vetrate da cui si ammira la vita del mare.
La villa è a mattoncini faccia a vista tipica delle case dell’Ottocento, con finiture di pregio sia esterne che interne. Gli accessori sono stati recuperati come spazi  di servizio all’abitazione ( garage e magazzini).

Metrature:

750 mq la villa principale
120 mq i volumi accessori

Il complesso si compone di:

Piano terra: di circa 330 mq, ampio atrio d’ingresso con scala a vista, salotto di rappresentanza con camino in marmo, grande salone con vista sul mare composto da un secondo salotto e sala da pranzo e zona relax.
Una seconda sala da pranzo vicina  alla cucina e altro salotto zona Tv e sala da gioco. Cucina con doppi locali e magazzino, con accesso al piccolo portico con lavanderia. Zona studio con bagno. Camera da letto della servitù con bagno accanto. La zona giorno è caratterizzata da pavimento in cotto con grandi ambienti luminosi e tutti con accesso alla vista sul parco.

Piano primo: di circa 165 mq, a cui si arriva dalla scala del paino terra, con salotto con biblioteca e camino al centro della stanza, con due balconi prospicienti il parco, alla sinistra due camere con bagno, disimpegno, a destra dispone di una terza camera masterbedroom con guardaroba, bagno e antibagno.

Piano secondo: di circa 165 mq, raggiungibile sia con ingresso indipendente dall’esterno oppure dalla scala interna, dove ci sono due camere con bagno e locale guardaroba. Salone e patio, piccola cucina di servizio con disimpegno.

Semiterrato di circa 90 mq, con doppio ingresso, sia dall’esterno che dall’interno ovvero dalla cucina, disimpegno, lavanderia, dispensa, tre ripostigli e locale tecnico.

Il parco propriamente detto è di circa 6000 mq, con alberi di alto fusto tra i quali una sophora di duecento anni e almeno altri dieci alberi secolari tra lecci e querce. Il parco può essere aggiunto da un terreno  di 27.000 mq agricoli , dove sono presenti 80 ulivi, il viale d’ingresso è suggestivo e bordato da alcuni di detti ulivi.

Volendo si può aggiungere altro terreno fino ad un massimo di 21.000 mq  dove è anche compresa una casa colonica con accessori che potrebbe fungere da dependance, di circa 325 mq sul totale, con annesso agricolo che può essere recuperato e trasformato in abitazione,  sempre tenendo presente che la villa gode di una posizione molto riservata e molto  lontano da altre abitazioni e rumori. Il che è rarissimo nella costa Adriatica.
In questa parte di appezzamento può anche essere inserita una zona fabbricabile a valle molto distante e invisibile alla villa principale.

Villa margherita è una vera e propria perla , difficilmente riscontrabile nella costa ma più nell’entroterra, densa di storia e anima, di posizione panoramica, esposta alle dolci brezze del mare in estate e di un clima decisamente mite in inverno e la mirabile presenza di un parco secolare.

Recanati è una splendida cittadina che ha dato i natali al nostro poeta nazionale: Giacomo Leopardi. La cui casa patrizia sede della sua famosa biblioteca può essere visitabile ogni giorno. E’ anche luogo natale del famoso tenore Beniamino Gigli. La sua famosa villa in stile palladiano circondata dal parco si vede anche da Villa Margherita.

P.S. Nelle varie foto che si susseguono è stata immortalato un raro esemplare di Sophora di oltre duecento anni.

Marche Country Homes

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Lorenza Cappanera: +39 335 5943536 Ciro Simonetti:      +39 327 9190468 Sergio Marinelli: +39 329 4608130

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